【融創深悅府】

民眾目前集聚了多條灣區交通大動脈，如深茂鐵路、廣中珠澳高鐵、南中高速、東部外部高速，是目前中山唯一已規劃有5個或以上高速出入口的片區，分別是南中高速（在建）、東部外環高速（在建）、南沙港高速、廣澳高速、中開高速。

① 深中通道通車後，民眾市民駕車去深圳機場、前海等地，將由以往繞行虎門大橋上百公里變為跨江直達。

② 香山大橋（火炬快線）：連接民眾和火炬，擁有雙層雙向8車道，主跨為880米，是目前國內最寬、省內跨度最大的斜拉橋。上層將通東部外環高速，下層則設置快線，使得民眾和火炬聯繫更為緊密！

③ 南（沙）中（山）高速，橫向大動脈，全長32.4公里，投資額超200億元，是2020年廣東省投資額最大的新開工高速公路專案！南中高速目前正在全力推進，計畫2024年與深中通道同步建成、無縫對接。

從區位上看，民眾位於整個粵港澳大灣區的腹地中心，東臨深圳前海自貿區，北接廣州南沙自貿區，南望珠海橫琴自貿區，與大灣區三大極點陸路相連，承接深圳產業西進、中山規劃東拓的產業利好。

① 前海擴容，利好中山： 深中通道通車後，從中山到深圳的時間縮短至約24公里。中山東部承接來自珠江東岸的產業轉移——深圳的高科技公司外溢中山。

② 中山規劃東進，火炬新區——中山“創新火車頭”：2021年，中山發佈“十四五規劃“，再次明確城市向東發展的規劃佈局。火炬開發區作為中山創新發展的“主引擎”，2020年以中山市5%的土地，創造出全市約13%的GDP、22%的工業增加值、20%的固定資產投資。

灣西智穀是火炬國家高新技術產業園的重要組成部分，將對接深圳科技創新資源，引入新興產業，成為深中重要戰略產業承載區。

今年6月份，民眾鎮併入火炬開發區統籌管理，火炬區面積從85平方公里增加到211平方公里，民眾街道也成為中山“創新火車頭”的腹地。

③ 火炬新區——灣西智穀千億級產業集群：民眾已規劃占地6.5萬畝的科創產城,，打造資訊技術、健康醫藥、高端裝備製造三大產業集群。目前已累計引進21個重大投資專案，投資總額超過300億元，項目投產後預計年產值達739.6億元。洲明科技、歐普照明、比亞迪、彩訊科技、紅門智慧等重點項目將在2023年啟動生產，預計將帶來3萬人次以上的崗位。未來民眾科創園預計將吸納30萬人才彙聚，全面融入灣西智穀平臺，打造火炬新區千億級產業集群。

民眾科創園規劃建設灣區科創新城，依託深中同城優勢，承接深圳“外溢”產業，積極引進中高端產業專案，逐步打造成為灣區創新發展新引擎。截至2021年1月，民眾科創園已累計引進21個重大投資項目，其中，比亞迪、彩迅、歐普照明燈等專案已成功落戶。

政商中心 3公里全配套：

行政配套：鎮政府（距離本案約1.8KM）

教育配套：浪網小學（距離本案約1.3KM） 、中山紀念中學浪網中學（距離本案約2.2KM）、民眾中心小學（距離本案約1.7KM）、中山紀念中學民眾中學（距離本案約1.5KM）

醫療配套：民眾中心醫院（距離本案約1.9KM）

交通配套：廣澳高速民眾出口（距離本案約3KM），民眾客運站（距離本案約1 KM）

商業配套：壹加壹商圈（距離本案約1.1KM)

休閒配套：民眾公園（距離本案約1.7KM）

產城融合 享豐盛未來

未來2-3年，園區將導入3萬個就業崗位，建設15所學校、6大健身活動場地、

5大農貿生鮮超市、2大綜合醫院等，錦豐市政公園，為民眾區域發展帶來新的活力

融創灣區首個新生代歸心社區，主打全齡段森居樂園，6大社區歡樂場景，9大全齡段園林方塊，配備游泳池、老年康養設施、兒童樂園等多種配套，為業主呈現歡樂、多彩、歸心生活。

亮點一：建築面積約24萬㎡全配套大城！

亮點二：專案呈點狀式佈局，南北座向，通風採光及景觀視野的均好性

亮點三：5重歸家禮遇，擁有項目最優全齡化休閒配套

亮點四：全方位生活配套，配置商業、幼稚園、護航業主無憂生活

亮點五：75-119㎡2＋1和3+1戶型，空間靈動，功能多樣