【美的雲築】

廣州·番禺南·南沙慶盛交通樞紐中心首個低密度智慧社區

【核心價值賣點】

【區域價值】

• 美的雲築專案位於慶盛自貿區核心位置，慶盛板塊定位為大灣區的交通樞紐服務中心和國際創新科創城，是廣州唯一集高鐵、地鐵、高速於一體核心發展版塊。

• 【香港科技大學】預計2022年9月開學，帶動人口引入30萬，預計產值100億。【新鴻基地產】已在慶盛地鐵旁獲取兩塊土地，計畫打造一個超30萬方大型商業綜合體。

【東湧珠寶文旅小鎮】與美的雲築僅一路之隔，廣州最大舊改項目，星河控股集團將投資約300億元締造東湧珠寶文旅小鎮，小鎮涵蓋珠寶總部基地、北歐時尚中心、國際珠寶鑒定中心、珠寶“一帶一路”博物館等29個業態，傾力打造珠寶時尚界的“中國的安特衛普”。

【新鴻基30萬方商業綜合體】

【香港科技大學廣州校區】

【全球人工智慧中心】

【交通價值】● 3高速2地鐵1高鐵，15分鐘暢達市橋核心區，35分鐘廣州市區，立體交通網絡出行無憂。

• 3高速—南沙港快速、廣州繞城高速、廣澳高速出入口距離項目僅1公里，3分鐘接駁高速。

• 2地鐵—專案門前的魚窩頭大道延長線可直達4號線慶盛站，直線距離僅3公里；在建中18號線規劃預留站【細瀝站】，距離專案僅1.5公里。18號線是目前廣州唯一的快速地鐵幹線（時速可達160公里，是目前地鐵線的兩倍），連結廣州天河CBD、珠江新城CBD、萬博CBD以及南沙自貿區、全程需35分鐘，細瀝站到達天河約25分鐘。

• 1高鐵—已開通的廣深港高鐵【慶盛站】，廣深港高鐵是中國一條連接廣東省的廣州、東莞和深圳以及香港的高速鐵路，約35分鐘即可暢達【香港西九龍】。

【商業價值】● 步行3分鐘即可到達肉菜市場；步行10分鐘即可到達富麗百貨、天匯百匯、中興購物廣場等基本生活配套。另外，新鴻基集團將在版塊內打造30萬方商業體，為廣州再造一個天環廣場，打造新的“天河商圈”。

【教育價值】● 專案自建的公立幼稚園外，周邊3公里範圍內有2所小學、2所中學，其中魚窩頭中學和東湧中學是省一級學校，是完全可以滿足全齡段的教育需求，2019年東湧中學和魚窩頭中學喜獲南沙區雙狀元稱號，2019年廣州市10家人工智慧教育學校，其中7家落戶南沙區，2家落戶東湧。

【公共配套】● 魚窩頭體育文化廣場、魚窩頭派出所、魚窩頭醫院、東湧鎮人民政府等。

【項目配套】● 美的獨有的5M智慧健康社區，採用圍合式點狀佈局，全南向錯落排布，保證每棟樓最大限度的通風採光， 最大樓間距超100米。

• 南向低密度，超寬樓距社區，容積率僅2.2，相當於豪宅容積率的標準，各個戶型通風採光都非常的好，戶型方正實用。

• 區域最美1200㎡中心湖生態式中心園林，打造舒適湖居生活。

• 1800方社區配套，臨街商業和幼稚園。

• 美的獨有的5M智慧化，打造世界級先進智慧家，美的與阿裡雲合作的“雲智慧管理”，通過我們的小米語音盒，結合網路遠端一鍵操控超人性化家居，如一鍵離家和歸家模式，安防監控系統。

【品牌價值】● 美的置業集團成立於2004年，截至2018年3月31日，已在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南經濟區5大區域實施戰略佈局，專案覆蓋全國11個省份的33個城市及1個直轄市，2017年實現成交金額突破500億元，同比增長139%。根據中國指數研究院2018年1-5月中國房地產企業銷售業績TOP100，美的置業位列第33位。

• 國內領先的智慧地產品牌，已融合人工智慧、雲計算及物聯網等多項創新技術，涵蓋智慧家居、社區和服務的全場景功能。2016年，美的置業榮獲“中國最具價值智慧地產品牌”；2018年，被授予“國家智慧居住區標準創制基地”。

【物業價值】● 美的物業成立於2000年1月31日，作為美的置業旗下的附屬公司，2016年12月正式掛牌新三板。先後進駐全國50多個大中城市，服務專案218個，物業管理面積達6500萬平米，員工總數接近一萬，服務輻射人口六十萬人。