【綠景喜悅薈】

灣區九城核心 西岸創新中心
珠海，珠江西岸核心城市
扼守灣區核心位置，是唯一與深圳、香港、澳門、廣州、粵西等重要城市交通
接駁的城市

珠海百島海濱之城
被稱為全國最宜居的城市
薈聚港珠澳大橋、珠海機場、航展、拱北口岸、橫琴口岸、長隆海洋王國等全
國性重要交通及景點，每年吸引超千萬年旅客量

珠海，灣區投資價值窪地
房價是香港價格的 1/7 倍，澳門價格的 1/4 倍
深圳價格的 1/3 倍，未來升值空間不可估量
綠景喜悅薈占踞珠海主城中心
坐擁行政、文化、經濟三大中心，彙聚城市頂尖資源、全方位配套與人才，寸
土寸金，毗鄰港珠澳大橋，未來連接深珠通道，投資潛力無限，未來升值可期

珠海投資必選綠景喜悅薈九大理由
必選理由一：“海陸看大橋、陸路看輕軌”大灣區“陸路掘金”“第一軌”
喜悅薈輕軌主站綜合體—明珠輕軌站，北接廣珠城軌線，南連拱北—橫琴—機
場的珠機城軌線，未來連深珠通道，出門即出發，下站即到家。

必選理由二：主城樞紐通達三關四區，全國遊客彙聚明珠輕軌主站
綠景喜悅薈坐擁城市樞紐中心站，暢達兩關四區，通達灣區核心城市和珠海熱
點區域。
三關：橫琴口岸、拱北口岸（年入境量 1.2 億人）、珠海機場（年客流量 1300
萬）。
四區：金灣、斗門、橫琴、高新區四大國家自貿區、高新區和新興熱點區域。

必選理由三：“南長隆、北華僑”華僑城落地新香洲，喜悅薈坐享千萬旅遊人
流量紅利
喜悅薈所在區域，華僑城集團擬投資超 150 億元的生態旅遊項目，將打造綜合
性國家 5A 級旅遊度假區，成為珠海城市文化旅遊新名片 。

必選理由四：科創產業高地西移新香洲，高知高新人才薈聚
核心口岸物業看拱北，核心科創看新香洲，項目周邊聚集雲溪穀產業園+香洲科
技工業區+三溪科創小鎮，未來吸引高知高新人才入駐

必選理由五：全國第四座 NEO 商務中心，領銜科創商務，虹吸主城精英人潮
綠景 NEO 寫字樓系列是綠景傾力打造的高端商務辦公產品品牌，綠景喜悅薈打
造主城 200 米雙子星地標，締造珠海主城商務新標杆。
成功案例——深圳 NEO 大廈，實現 99.8%招商率，刷新深圳同期甲級寫字樓出
租率與速度的雙記錄。

必選理由六：核心政務區&生活居住區，坐擁主城過半人口一半商圈
綠景喜悅薈坐擁主城核心政務區和生活居住區，鎮守主城 80 萬+生活客群，輻
射超 160 萬人群，打造全珠海人口密集區域。
15 分鐘瞬達八大商圈，佔據主城一半商圈，集聚高端消費群體，吸引城市 30%
以上人流。

必選理由七：主城投資窪地，成長型投資新貴，租金、升值兩無憂
新香洲薈聚大量政務、行政和產業辦公人群
以便捷的交通體系、成熟齊全商業和生活配套，成為主城區居住人口最密集區
域
未來隨著華僑城落地、科創產業項目成熟運營，千萬旅遊和產業辦公流量匯
入，為項目租金收益、資產升值提供夯實保障。
珠海各區域在售商辦均價

必選理由八：低首付，不限購不限貸，輕鬆配置主城多元用途資產
綠景喜悅薈 45-57 ㎡主城輕軌主站酒店式資產，產品空間靈活，可商可住可註
冊公司，是資產配置的最佳選擇

必選理由九：城市資產運營專家，年收入超 10 億元，為您的資產保駕護航
綠景集團是一家多元化國際企業集團，2015 年在香港成功上市。
截止 2020 年，綠景資產管理商業物業面積已達 80 萬㎡，年租金收入超 10 億
元，未來規劃商業地產面積達 200 萬㎡以上，已成為國際一流的複合型資產運
營機構及產業集聚平臺。

45 萬㎡輕軌綜合體 45-57 ㎡酒店式資產
綠景喜悅薈是集住宅、酒店式辦公、商業和寫字樓於一體的約 45 萬㎡的大型
綜合體。
項目分為南北兩區，南區由 7 棟住宅+2 棟酒店式辦公+底商組成，北區由 2 棟
超高層寫字樓+集中商業組成。