【畔山御海】

畔山禦海

珠海·空港核芯城區

–金海大橋–橋頭堡物業–

–毗鄰輕軌站 –距離僅1.7公里 —

—— 3分鐘即達輕軌站——

【城市價值】 粵港澳大灣區，世界級灣區，我國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，5年內將建成世界一流灣區、10年將建成世界級的城市群。

粵港澳大灣區在經濟影響力、創新影響力等多項綜合排名中，整體影響力指數超越東京灣區，位列四大灣區第三位，直追紐約灣區。

珠海是珠江西岸核心城市，粵港澳大灣區中唯一與香港和澳門陸路相連的城市。

珠海GDP增速位列粵港澳大灣區第一，資產價格緊隨深圳；

珠海是粵港澳大灣區最宜居的生活大城，也是中國最宜居城市榜首蟬聯城市。

【區域價值】珠海西拓主陣地，未來新中心——金灣金灣定位不僅是珠海城市副中心，西部戰略核心，更是粵港澳深化合作拓展區。作為珠海西城核心，規劃了“一軸、兩帶、雙心、六片”的科學佈局： 一軸：港產城一體化發展軸；

兩帶：南部濱海跨境合作創新帶、港珠澳大橋經濟帶；

雙心：空港樞紐核心、西部城市中心（雙心驅動）

六片：空港核心功能片、臨空高端服務功能片、空港都市服務片、臨空先進製造功能片、先進製造功能片、通用航空功能片；

-約27萬㎡低密山海社區，灣居生活範本-

【區位價值】橫琴西橋頭堡、航空城濱海商務區未來以規劃的珠海主題樂園為龍頭，集成總部辦公、研發、酒店、商業、居住、娛樂等產業全面發展，世界級航空文旅居住目的地。

濱海商務區是珠海唯一同時擁有機場、港口、鐵路、城軌、高速公路等海陸空多維立體交通網絡的區域。

濱海商務區是橫琴西岸+西部中心的雙區利好，吸引了華髮、龍光、碧桂園、綠地等多個品牌開發商紛紛進駐，區域價值不斷攀升。

隨著各大開發商搶佔資源，區域價值飆升，距離專案5分鐘車程同區域在售專案均價2.5萬-2.7萬/㎡起，10分鐘車程的橫琴住宅售價高達6萬元/㎡。

專案背山面海，位於安基路東側、連結金灣路，貫通濱海商務區重點區域。

【配套價值】1.交通篇——立體交通路網，粵港澳1小時生活圈濱海商務區是珠海唯一同時擁有機場、港口、鐵路、城軌、高速公路等海陸空多維立體交通網絡的區域，專案位元處濱海商務區，無縫連接廣深珠港澳，通往各地。

洪鶴大橋：港珠澳大橋延長線，目前已投入使用。從本項目經洪鶴大橋15分鐘內即達市中心，1小時內到達香港、中山、江門、佛山、廣州，打造粵港澳1小時生活圈，無縫接駁大灣區城市群。

金海大橋：珠海首個輕軌、公路雙用橋，最長複合型大橋。從本專案經金海大橋10分鐘達到橫琴，是橫琴資源外溢的承接口，預計2023年底投入使用。

三灶東站：廣珠城軌，連接珠海站、橫琴口岸站、橫琴長隆站，距離本項目僅3分鐘車程。

國際機場：珠江西岸連接世界的空中樞紐，珠海航展舉辦地。2019年年底動工擴建，將原有候機廳基礎上增加T2候機廳，並由23個機位增加至51個機位。全面開放國際航線、屆時年乘客輸送量將高達2800萬人次，是千萬級流量機場。

2.配套篇——航空國際居住區，繁華城央生活圈項目半徑5公里範圍內，休閒、商圈、醫療、教育等配套一應俱全，全方位滿足日常生活所需。 休閒配套：航空城六大中心（市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心、青少年婦女兒童活動中心）長隆海洋王國、橫琴創新方、號稱“永不落幕的航空”的航空主題公園等；

休閒配套：樂享生態，與千傾公園為鄰，建面約100萬㎡的金灣高爾夫、占地12萬㎡的金湖濕地公園、42萬㎡的大門口濕地公園、號稱“永不落幕的航空”的航空主題公園。

商業配套：國際商務中心、金灣華髮商都（今年9月投入使用）、金海岸購物中心、中珠時代廣場等；

醫療配套：珠海大醫院最集中地區，廣東省人民醫院（三甲、800張床位）、吉林大學珠海醫院（三甲、建設中、1000張床位）、友愛國際醫院（三甲、建設中、800張床位）；

教育配套：珠海機場大地幼稚園、金航幼稚園、中興小學、三灶中心小學、三灶中學、金海岸中學、廣東省實驗中學珠海分校、吉林大學珠海分校、遵義醫學院。

景觀資源：一步山 一步海，有天、有地、有山、有水 ，人傑地靈，感受人與自然相結合。