【牧雲左岸】

——【牧雲左岸公館·現房】——

🚝深圳地鐵14號線首站—低密現房🚝

建面約75~89-97-108-116-138㎡ 闊境臻品

【核心價值點】

① 緊鄰深圳地鐵14號線首站，與深圳地鐵同框

專案距14號線首發站沙田站直線距離僅約2km，14號線通車之後（預計10.28通車），還會與深圳地鐵2/3/5/7號線相連，從沙田站就可以輕鬆抵達深圳龍崗、羅湖，福田等各個核心區域。未來，業主將可通過家門口地鐵軌道交通，暢享惠深雙城核心生活。

周邊5大高速環伺：沈海高速、長深高速、機荷高速、外環高速（二期已通車）、惠大高速，便捷交通使生活更加高效。

② 距離深圳約100米，與深圳一河之隔，共用深圳配套紅利

牧雲左岸公館，位於坪山大道旁，距離深圳僅100m。

牧雲左岸公館距昂鵝車輛段上蓋綜合開發地直線距離約600m，距深圳地鐵14號線沙田站直線距離約2km，先享昂鵝商圈熱土價值紅利，實景現樓，即買即住，置業正當時。

③ 協同發展，規劃深圳都市圈

十四五規劃提及了惠州全域納入深圳都市圈，惠州地位全面提升，未來“工作在深圳，居住在惠州”將成為深圳人的常態。

④ 產業先導，與深圳共成長

項目雄踞惠陽秋月湖生態智慧城內，秋月湖生態智慧城總投資200億，未來要打造為惠深聯動發展高地。將與深圳坪山高新產業區協同發展。

一河之隔的深圳坪山高新區2030年將吸引50萬高端就業人才、70萬居住人口，國家高新技術企業達到3000家，總產值達到8千億——1萬億元。將吸引50萬高端就業人才，70萬居住人口。

⑤ 全棲資源環伺，生活當在左岸

牧雲左岸位於深惠區域核芯位置，享受坪山、龍崗兩大商圈資源，周邊商業、醫療、教育等配套一應俱全。更有直線距離約100米的昂俄車輛上蓋40萬㎡的大型綜合體。滿足吃喝玩樂購一站式需求，全棲醇熟配套，優越不彰自顯。

⑥ 2.4超低容積率，打造低密舒居豪宅屬性

項目以2.4容積率打造低密舒居豪宅產品屬性。實現了38%綠化率，1.39萬㎡的綠地面積，戶均綠地面積更是高達14㎡，為居者帶來前所未有的舒適居住享受，打造大灣區低密水岸舒居示範住區。

⑦ 兩梯四戶/三戶純南向，超大樓間距

純兩梯四戶/三戶舒闊空間，私密套房設計，棟棟錯開，無對視遮擋，最高達百米樓間距，保證所有住宅戶型的視線開闊，敞開面採光，使得整個社區的品質在私密性、通透性、舒適性等方面大幅提升。

⑧ 六大藝術主題園景，創新架空層泛會所

六大藝術主題園景，演繹園林勝境。於兩大入口處、多功能泳池區、多功能草坪區、活力商業區、活力幼兒玩樂區打造多層次景觀，讓人與生態無限親近，回歸生活本真。

創新架空層泛會所，打造無邊界社交體驗。

兒童夢想空間，配備各項遊玩設施；中青年暢享空間，下樓即享健康運動生活；老年頤享空間，可以棋會友消遣時光；開放式休閒會客空間，盡享新型社交會客愜意感。

⑨ 約6200㎡自持商業，盡享繽紛生活

牧雲左岸自身配備 6200㎡商業街（目前已啟動招商工作），多種業態於一體，商業運營統一由公司商業運營團隊進行運營，打造精緻、時尚的街區式商業中心，引領潮流生活。意向進駐企業：麥當勞、華潤萬家等大型連鎖商業。

⑩ 全生命週期服務，灣區城市運營商

躬身深惠區域28載，榕江以匠心鑄就品質，業務涵蓋地產、藝術、醫療、科創、金融、教育、大健康等全生命週期服務，全力打造全齡化智慧人居範本，助力灣區建設與騰飛。迄今，公司在深圳打造了匯龍苑、碧水龍庭等多個豪宅標杆項目，在惠州臨深區域打造了400萬方牧雲溪穀以及雙地鐵超值物業牧雲左岸。七載時光匠心傳承，再現城市理想人居。

⑾、 匯景豐豪宅品質定制物管，24小時貼心服務

一線物管水準，嚴格參照世界頂級世邦魏理仕服務流程，匯景豐打造定制貼心服務，以豪宅物業彰顯服務品質。

⑿ 、榕禦匯——高端業主私享俱樂部

榕禦匯高端私享俱樂部成立於2012年，為榕江業主特有的圈層資源，通過整合集團自有資源及全球尖端資源，已為業主們舉辦多場高端遊艇會、鎏金夜宴、高爾夫邀請賽等定制圈層活動。

⒀ 、牧雲37°美好生活住區

牧雲37°美好生活住區，是榕江集團基於對理想社區的探索和對於產品的內在驅動打造的一個立體的美好生活空間，包含“藝術家園、智慧社區、人文生活”三個維度的價值體系。目前已正式成立社群團隊——左岸友鄰社。已組建：美居分享群、羽毛球社、籃球社三大社群。隨著後期更多業主的進駐，友鄰社將會更加多樣化、多元化，充分活躍提升業主居住體驗，拉近鄰裡關係。

【藝術家園】：將藝術與社區緊密聯繫起來，為家園注入藝術的“靈魂”，包含定期舉辦藝術展覽及美育活動專屬於牧雲人的藝術殿堂：雲美術館；讓孩子在藝術的薰陶中快樂成長的社會實踐美育基地：藝術公益夏令營；沉浸式的社區空間藝術展覽體驗的藝術進社區等。

【智慧社區】：萬物互聯智慧時代，牧雲37°美好生活住區打造智慧人居社區體系，除常規社區必備系統外，額外引進4大智慧社區系統，包括遠端開門、高空鷹眼監控、人臉識別、園區雲管家監控等。

【人文生活】：以情感與價值觀的契合為基礎，打造的健康、開放、有溫度、活力的人文社區，引入健康生活理念，即將推出遠端醫療服務，呵護業主及家人健康，且每棟專屬樓棟管家服務, 提升業主居住舒適度。