【碧桂園南站新城】

南站新城

大灣區TOD  為深圳人定制一座城

大灣區TOD城市榜樣

南站新城片區雄踞深圳東進城市功能拓展軸與海洋經濟帶十字交匯處，區位優勢得天獨厚，由政府與世界500強碧桂園強強聯手，規劃面積約11.86平方公里，總計畫投資1000億，對標東京新宿、香港九龍及深圳龍華模式，建成配套完善的TOD榜樣宜居大城。

大灣區國際級城市客廳

南站新城片區作為深圳都市圈的重要樞紐，通過“一核兩軸三心多區”空間佈局，打造成未來大灣區國際級城市客廳。南站新城片區規劃依託TOD發展模式，以惠州南站樞紐為起點通過三橫兩縱的主幹路網體系，對接深汕高速惠大高速等區域通道，打造快速換乘的軌道系統。

大灣區教育學府大城

政府在南站新城片區總規劃建設14所學校，涵蓋8所小學、4所初中、1所寄宿制高中、1所九年一貫制學校；此外還有18所幼稚園，多齡段院校環繞，一站式教育，打造成大灣區教育配套大城。其中南站新城小學已基本建成，屬公立小學，政府計畫今年開始1年級招生。

大灣區多維配套活力大城

南站新城政府規劃居住人口26萬人，規劃建設2所大型醫院，32處教育配套，同時配備大型商業綜合體·藝術館·博物館·圖書館等城市級配套，配合濱水生態居住環境，提供智慧樓宇智慧物業智慧公共服務系統，滿足人們出行、教育等全面需求，構建集購物、休閒、娛樂、衣食住行等多維度生活配套為一體活力城市。

大灣區立體生態新城

南站新城整體通過5大先進規劃理念，打造成為灣區一流的立體生態新城。

★產業新城——導入產業新城策略，引進新興產業，以產興城，以城促產，產城融合發展；

★立體城市——形成分層立體交通系統，結合交通、景觀與慢行系統，融合城市與生態，提升城市連通性；

★多維景觀——高線公園串聯城市公共配套，將城市活動與公園活動有機融合，營造出門見綠，一步一景的城市景觀；

★智慧城市——圍繞人居生活，高標準配置完備的生活服務配套，打造優質步行生活圈；

★海綿城市——通過對雨水的收集、存蓄以及淨化利用，打造會呼吸的生態立體城市。

【天元】組團

精奢新品，灣區矚目，榮耀歸來

灣區門戶 深圳人軌道通勤大城

碧桂園南站新城，為深圳人定制宜居通勤大城，碧桂園臨深钜作，全新組團【天元】載譽歸來，首期占地約4.35萬㎡，建築面積約103-123m²精裝3-4房精奢人居新品，共608套。

價值配套高速兌現 【天元】如約而至

南站新城小學已基本建成，預計今年開始1年級招生，家門口的公立小學，無憂啟航；【天元】組團幼稚園建設中；新橋一路已通車，約3min直達南站，教育、交通配套利好不斷。

“雙區”驅動下，南站新城片區價值、配套高速兌現，TOD新城大勢崛起，碧桂園南站新城全新組團如約而至，灣區矚目。

全齡子母泳池，園林中心水鑽

項目打造了約228m²全齡子母泳池，下樓即可游泳鍛煉，滿足業主健康享受、休閒社交、親子互動等需求。

泳池造型宛如翠綠園林中心的一顆藍色的水鑽，水上汀步造型優雅，還設置了淺水區、兒童遊樂區，兼具安全、趣味、健身等功能。

半圍合式佈局，戶戶有朝南面

樓體採用半圍合蝶狀佈局，戶戶有朝南面，保證戶數最大化俯瞰中庭泳池美景；棟棟寬樓間距，視野開闊。通風、採光、視野三佳社區。

專案園林設計充滿未來科技感，以“科技未來 生態智慧”為主題，借助相融相生的多場景設計，通過藝術靈感和科技的結合，創造出超越性的場景體驗。綠化率約30%，推窗見景，享受四季園林之美。