公寓、商品房、soho分別
商品房
商品房即香港的住宅，指專供居住的房屋，有4大特點：
- 一般住宅為兩梯三戶或者四戶，也可能是一梯兩戶，密度較低；
- 住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，有陽台可通燃氣；
- 住宅的用地性質是居住用地，產權最長為70年；
- 可以申請公辦學位
公寓
公寓一般可分為住宅式公寓和酒店式公寓，從整體上來說，公寓一般為過渡性質，是即買即住型住宅，大多為商業性質，有4大特點：
- 一梯多戶，居住密度較高；
- 公寓大多配帶精裝修，可即買即住；
- 公寓的買家以年輕人居多，周邊的生活配套、商業娛樂設施較豐富；
- 公寓產權最長為50年，不設陽台，不通燃氣，不可以申請公辦學位。
SOHO
SOHO即Small Office，Home Office，主要是用於家庭辦公所用，類似寫字樓，有4大特點：
- SOHO既可以大面積銷售，也可以間成小面積銷售；
- SOHO建築標準不同於普通住宅，不通燃氣且不設陽台，樓宇間距也與住宅用地和住宅式公寓不同，採用的是辦公建築標準；
- SOHO用地性質是辦公，所以土地使用年限最長為50年；
- 不可以申請公辦學位。
*住宅的物業管理費和交易稅費，一般會比公寓和SOHO要低。